【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】淡水地區(qū)的藝文文創(chuàng)氛圍已逐漸形塑出藝文帶狀，目前除已有雲(yún)門舞集、朱宗慶打擊樂團(tuán)、重建街創(chuàng)意市集與淡水文化園區(qū)之外，新北市政府已準(zhǔn)備進(jìn)行天生段公有土地招商作為淡水藝文休閒旅館BOT案。
 
淡水藝文休閒旅館招商基地鄰近滬尾砲臺(tái)及和平公園，佔(zhàn)地2.16公頃，目前規(guī)劃引進(jìn)旅館，並要求業(yè)者提供多功能展場(chǎng)及相關(guān)藝文設(shè)施，該基地位於新北市淡水區(qū)天生段，處淡水區(qū)邊緣，向東距離捷運(yùn)淡水站約2公里；向西與漁人碼頭相距1.8公里，北方為淡海新市鎮(zhèn)，地處一漸高之緩坡地自民間機(jī)構(gòu)與新北市政府簽訂投資契約日起算，包括「興建期」及「營(yíng)運(yùn)期」，共計(jì)50 年。
 
興建規(guī)模的旅館住宿設(shè)施需提供總客房數(shù)至少80間客房及其附屬設(shè)施。旅館住宿設(shè)施容積樓地板面積，不得低於6,000平方公尺；民間機(jī)構(gòu)能採(cǎi)具有特色、歷史意義，或?qū)I(yè)創(chuàng)新之設(shè)計(jì)手法與理念進(jìn)行旅館各項(xiàng)空間及設(shè)施規(guī)劃。此外，還應(yīng)規(guī)劃多功能展場(chǎng)，多功能展場(chǎng)容積樓地板面積，不得低於3,000平方公尺；提供配合藝文活動(dòng)所衍生之會(huì)議、發(fā)表、展覽等需求之空間，如創(chuàng)意市集、藝術(shù)家臨時(shí)集會(huì)場(chǎng)所、藝術(shù)家作品展覽、發(fā)表會(huì)、記者會(huì)使用。
 
新北市政府為確保民間機(jī)構(gòu)投資興建之服務(wù)品質(zhì)，民間機(jī)構(gòu)對(duì)於最小開發(fā)項(xiàng)目及規(guī)模之投資總額應(yīng)達(dá)3億元(含稅)以上。申請(qǐng)保證金為新臺(tái)幣500萬元整。開發(fā)權(quán)利金為新臺(tái)幣6,000萬元整。於簽約時(shí)一次繳交。營(yíng)運(yùn)權(quán)利金則採(cǎi)按每年總營(yíng)收之固定百分比方式收取，其給付額度不得低於每年度營(yíng)運(yùn)總收入之3%。